ローンを組む前に考える

サラリーマンでマイホームをキャッシュ一括払いという方は稀で

住宅ローンを組むことが前提になるかと思います．

後xx年，ローンが残ってるのにどうするんだ”なんてオチの話が

ありますが，実際問題そのリスクと上手く共存していく必要があります．

例えば金利は変動，固定どちらを選びますか？

変動の方が金利低いからという安易な考えだけでは35年乗り切れるでしょうか

フラット固定の方が毎月の家計計算は単純になります

35年ローンとした場合，完済時は何歳ですか？

それまで毎月ローンが払えるでしょうか

短期で繰上返済する予定があれば変動金利も視野に入ってきます

繰上げ返済は借入先によって手数料、時期、方法が異なります

個人的にはいまは低金利な水準にきてますのでリスク回避という意味では

固定金利に魅力を感じます．

さらにローン控除の制度がありますので目先の10~13年は

金利負担は減ります．（確定申告必要）

ローンの種類によってはそのほか様々な優遇措置がありますのでホームメーカー選びと

同様にローンの借入先選びは重要になります.